Bostadsmarknaden i Stockholm är som bekant en marknad med stora problem. Det finns en stor efterfrågan på bostäder men ett relativt litet utbud. Kön för att få möjligheten att hyra en lägenhet är mycket lång och trots långa köer är nyproduktionen av hyreslägenheter låg. Kostnaderna för bostadsbyggande är mycket höga och har ökat konstant under många år. För att komma till rätta med de problem som bostadsmarknaden brottas med krävs en rad åtgärder.
Centerpartiet vill öka takten i byggandet. Vi förordar en tätare stad där människor kan leva miljövänligt.Vi vill reformera hyressättningssystemet och skapa en mångfaldsmarknad för boenden. De traditionella boendeformerna; bostadsrätter, hyresrätter och egna hem kompletteras nu med ägarlägenheter. De kooperativa hyreslägenheterna får gärna bli många fler. Stockholm behöver ett mer varierat boende och fler aktörer på bostadsmarknaden. Centerpartiet vill därför skapa en mångfaldsmarknad för boenden. En marknad med upplåtelseformer till olika priser som möter olika behov.
Centerpartiet anser att hyresrätten är viktig på en bostadsmarknad med mångfald. Den innebär ett flexibelt boende för många människor som inte har möjlighet eller vill äga sitt boende. Hyresrätten är också viktig för Stockholms konkurrenskraft. Med en flexibel arbetsmarknad där människor ofta flyttar beroende på arbete, är det hämmande för en tillväxtort om det saknas ett snabbt och tillgängligt boende.
Tillväxt kräver rörlighet och då är hyresrätter bra. De rådande problemen med långa köer på hyresrättsmarknaden blir dock bara mer och mer uppenbara. Otaliga personer kan vittna om svårigheten i att få tag på ett förstahandskontrakt på hyresmarknaden, där de allra längsta köerna naturligtvis går till attraktiva lägenheter med låga hyror. Med dagens system är hyresskillnaden mellan attraktiva lägenheter i innerstaden och mindre attraktiva lägenheter i förorterna alltför liten. Dessutom minskar utbudet av hyresrätter i Stockholm. Dels har vi en alltför låg nybyggnation, dels har en omfattande ombildning av hyresrätter till bostadsrätter skett, inte minst i centrala Stockholm.
En stor del av problemen på Stockholms bostadsmarknad kan härledas till det svenska, hårt reglerade, hyressättningssystemet. Centerpartiet vill stärka allmännyttan och göra den självständig, frikopplad från kortsiktigt politiskt inflytande. Allmännyttan ska bli en drivande aktör på bostadsmarknaden där fokus ligger i att driva fram ett ökat byggande.
Genom ett förändrat hyressättningssystem skapas möjligheter att via allmännyttan föra en offensiv bostadspolitik där det går att bygga för att tjäna pengar. Fler bostäder och god ekonomisk avkastning är huvudmålet med verksamheten, dessa vinster kan sedan användas för att säkerställa att det finns möjlighet till enklare, billigare och mindre lägenheter runt om i hela staden, även i innerstaden. På detta sätt går det att både motverka boendesegregation och stärka utbudet på bostadsmarknaden.
Centerpartiet vill se blandade upplåtelseformer i de olika delarna av staden.Vi tycker det är positivt med nytillskott av hyresrätter där bostadsrätterna är många. Samtidigt är det positivt med ombildningar av allmännyttan i områden där hyresrätterna dominerar. När det gäller ombildningar så ska dessa ske på marknadsmässiga grunder.
Vi vill:
- Öka takten i bostadsbyggandet.
- Skapa en mångfaldsmarknad för boenden, det vill säga en marknad med skilda upplåtelseformer till olika priser som möter olika behov.
- Rädda hyresrätten genom att förändra hyressättningssystemet så att det på sikt vilar på marknadsmässiga grunder.
- Att kommunens bostadsbolag offensivt bidrar till ökat byggande i staden.
- Verka för blandade upplåtelseformer i de olika delarna av staden.
- Möjliggöra byggande av enklare hyreslägenheter med lägre standard och lägre hyror.